Pieter Calandlaan 169, Amsterdam

Ruime eengezinswoning met achtertuin. Ideaal voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen verbouwen en inrichten. De woning is eenvoudig uitgevoerd en moet grondig worden gerenoveerd. Dankzij de praktische indeling en het royale volume ligt er een goede basis om hier een comfortabele gezinswoning van te maken.

Op de begane grond bevinden zich de entree, een praktische berging en de woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geeft direct toegang tot de achtertuin. Dit is een fijne plek om buiten te zitten.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een zeer ruime badkamer aan de voorzijde van de woning. Door het royale formaat van de badkamer zijn verschillende indelingen mogelijk.

De zolderverdieping bestaat uit een grote open ruimte met dakramen en bergruimte onder de schuine kap. Deze verdieping is geschikt als werkruimte, hobbyruimte of extra verblijfsruimte.

De woning moet nog volledig worden opgeknapt maar biedt een goede basis voor bijvoorbeeld een jong gezin. Er zijn volop mogelijkheden om de woning stap voor stap naar eigen wens te verbeteren. Denk aan het plaatsen van een dakkapel op zolder of het vernieuwen van de keuken en badkamer. Zo kan hier een comfortabel en eigentijds thuis ontstaan.

De woning is gelegen op erfpacht. De canon is afgekocht tot 15 april 2061.

Omgeving en bereikbaarheid:
De ligging van deze woning is heerlijk: direct aan het park en omgeven door veel groen, net buiten de ring aan de rand van Osdorp, tussen het Osdorpplein en het Hoofddorpplein. Winkels genoeg en alle voorzieningen welke men maar wenst in de nabije omgeving. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden naar Centrum, Schiphol en Sloterdijk. Uitvalswegen A10 en A4 binnen 5 minuten bereikbaar. De omgeving is voorzien van veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen.

Indeling:
Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning
Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping
Berging aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de hal
Woonkamer aan de achterzijde met open keuken
Toegang tot de achtertuin vanuit de woonkamer

Eerste verdieping Overloop
Slaapkamer aan de achterzijde
Tweede slaapkamer aan de achterzijde
Zeer ruime badkamer aan de voorzijde met mogelijkheid voor ligbad, douche, toilet en wastafel

Tweede verdieping (zolder)
Overloop met trap vanaf de eerste verdieping
Grote open zolderruimte met dakramen
Bergruimte onder de schuine kap
Tuin; Achtertuin bereikbaar via de woonkamer

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Kluswoning;
- Woonoppervlakte circa 84m² (meetrapport aanwezig);
- Riante achtertuin gelegen op het Zuiden!
- Energielabel D;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-04-2061;
- Vaste projectnotaris Schut van Os Notarissen in Amsterdam;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.
Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 26-03-2026 voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.
Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.